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  在许多老昆明人心中，黑龙潭公园和植物园便是昆明最北边，出了黑龙潭便是荒山。

  后来，黑龙潭向北3公里，石关坡脚下，一座珠宝大城冉冉升起；没过多久，这座大城变成了杂草丛生、人烟稀少的“鬼城”。

  2015年之前，“我国最大珠宝玉石集散中心”“云南最大旅行文明归纳体”“隆重开盘，引爆全城”这些富丽辞藻和昆明玉器城如影随形，其时盛况可见一斑。

  世事沧桑，琼瑶易碎，昆明最北边的大城，到底是怎么一步步走到这步田地的？人们口中的“鬼城”现状怎么？

  2008年，云南珠宝传奇人物马罗矶进军地产板块，意欲在昆明打造我国最大珠宝玉石集散中心。

  项目规区分4期进行，一期占地面积约270亩，商业总修建面积约23万平方米。依据其时的规划，项目建成后，将重振云南珠宝玉石工业的品牌，并将打形成为“珠宝玉石之都”，并将建立销展一体的国际化珠宝展销渠道和珠宝品牌展现渠道。

  依照当年的新闻媒体报导，1500余家珠宝商户将入驻商业园区。餐饮、茶叶、酒吧、东盟风情、缅甸商业街等商户数量也将达2500余家，将处理数万人的就业问题。

  杨丽萍也在2012年12月高调举行新闻发布会，“云南映象村”签约入驻昆明玉器城。这一桩高调“联婚”，让昆明玉器城名望大增。

  不过，项目仅开发了三期，上基地产便堕入债款危机，规划中的四期以及云南映象村等均已落空，成为烂尾楼。

  由于项目方位偏僻，人迹罕至，在近几年的报导中，昆明玉器城被称为“鬼城”“废城”。

  别墅住所区依山而建，为台地式修建，结构主体根本建成，内部路途荒草丛生，泥泞不堪，部分住所外立面通过风吹日晒现已坠落，有的房子内部和四周还堆放着抛弃修建材料。

  绕着住所区走一圈，简直没见到业主，可是从绳子上暴晒着的衣物来看，这里是有业主常住的，咱们的猜测也得到了修剪杂草的工人证明，“有人住呢，仅仅不多”。

  除了零零散散的住野外，玉器城内还散布着几家装饰公司和轿车配件厂、修理厂，或许是由于玉器城场地大，租金廉价。

  几栋住所之间的空位和路途两头都被业主开辟出来种上了时令蔬菜，玉米、辣椒、茄子长得正好。

  接近饭点，一家快餐店锅炉作业的声响和饭菜香味在一片幽静的住所区分外有目共睹，这是玉器城可贵的烟火气。从快餐店老板口中，咱们得知，他们的快餐主要是供应对面旧货商场的商家、工人和司机。

  2021年4月，麦溪村旧货商场因城改拆迁搬到昆明玉器城，商家们在商业地块持续卖起了旧家具、旧家电。

  “这边租金不算高，五六万一年，仅仅当地太偏人少。”一个卖二手餐桌的老板跟咱们介绍道。

  这个商场还运营着古董、五金、建材、灯具、百货及其他日子用具，东西堆得满满当当，颇有“淘宝”感觉。跟着旧货商场的人流集合，周围的小吃街零零散散开了几家饭馆，供旧货商场的商家和顾客用餐。

  旧货商场以南便是本来的珠宝玉石批发区，根本上没有商铺经营，许多商铺连装饰过的痕迹也没有，招商中心门可罗雀，门口的招牌现已掉了色，模糊可以看见“我国珠宝桥头堡”字样。玉器城招商中心

  大门对面，有一家小超市和一个快递点，为业主保证了日常日子所需。“旧货商场搬过来以后人略微多一点了，从前真的安静得惧怕，晚上都不敢出去”，超市老板告知咱们。

  2021年9月，云南省烂尾楼整理整治作业督导组到盘龙区展开第三次烂尾楼整理整治调研督导作业，昆明玉器城就在调研队伍中。

  随后，阿里司法拍卖渠道发布昆明玉器城房产拍卖信息，将昆明玉器城665套商铺、45个车位，估值9亿，后因收到法院暂缓拍卖函，致使本次拍卖无果。

  可以说，昆明玉器城的盘活再一次堕入困境，而与业主们日子休戚相关的问题也没有正真取得有用处理。

  一方面是自来水用水问题，2021年，有业主曾在人民网留言：昆明玉器城小区无自来水，常年饮用地下水，或对生态环境可以形成损坏。

  官方回复，玉器城区域未归入市政管网供水规模，周边无市政自来水管网，小区接通自来水问题，需等候统一规划市政路途设备、输配管网及配套加压设备，才干处理该片区自来水接通问题。

  7月26日，凤凰网房产昆明站致电12345昆明市长热线咨询该问题时，得到的回复也是：昆明玉器城现在还未接通自来水。

  业主屡次在当地领导留言板反映房产证没办法处理的问题，后得到官方回复：昆明玉器城项目A4住所地块触及规划整改问题，因规划核实后触及需求整改事项，现昆明玉器城项目未到达归纳检验条件，故未能处理不动产权证。

  经盘龙区政府高位统筹，统一安排布置，已将A4住所地块触及问题归入不动产处理前史遗留问题清单，以此化解昆明玉器城业主不动产问题。

  通过多方尽力，2022年5月9日，昆明玉器城A4地块业主总算接到了可处理不动产权证的告诉，但是新的问题又呈现了。

  据业主反映，昆明玉器城开发商或存在与云南方圆测绘公司彼此勾通，滥收费现象；又因土地存在查封、典当状况，业主只能拿到“残损”不动产权证……

  （“残损”不动产权证是指：因昆明玉器城土地存在查封、典当状况，业主及其他相对权利人需知悉存在的问题，故需在不动产权证书附记栏记载“该不动产存在土地查封、土地未分摊状况”字样）

  12345昆明市长热线也相同对昆明玉器城房产证问题给了咱们最新回复：因项目处理材料、手续不完全，现在暂时无法处理。

  这样看下来，一轮化解“完结”了，昆明玉器城业主的问题依旧未得到处理：自来水依旧用不上，房产证处理遥遥无期。

  烂尾10余年，从前的“我国珠宝桥头堡”现已失去光泽与活力，新迁入的旧货商场却给这座“废城”带来一丝活力，这座大城的盘活之路还很远很难。回来搜狐，检查更加多